1、购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1％。这一契税优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。界定首套住房房产局和财政局给出了答案。

2、受理个人购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预（现）售合同或存量房买卖合同（本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件），标准还规定，查询个人购房信息的地域，只限于出具《购房证明》机构所登记的区域范围。

3、以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于购房，房产局产权市场处将给予出具《购房证明》。

4、房屋实测报告表或实测平面图；备注：经适房需提供审批表及购房证等。，缴纳契税应该携带的资料有：商品房买卖合同；购房或收据；个人纳税需提供身份证，委托代办需要提供业主及经办人的身份证，单位纳税需提供营业执照；房屋实测报告表或实测平面图；经适房需提供审批表及购房证等。

一、二手房契税发票是不是购房发票

不是。

契税发票，即契税完税证，属于买方的税费，金额只是所交契税的金额，只开具给买方。

购房发票，即房产发票，开具给买卖双方各一联，金额是双方房产过户的房产申报的交易金额。

两者是不同的。

购房契税发票的作用：

1、购房契税发票证明原房屋按规定缴纳了契税。

交清契税税款时，收税机关会出具相关的凭证，用来证明该房产为已税房。如果没有缴纳契税的（免征除外），房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。

2、契税发票用于核定房屋原值和办理过户，是房屋再次交易确定房屋年龄的一个标准，也能证明原房屋上次交易时的交易价格。

3、在做房屋交易抵押公正文书时，公证处要求提供合同及契税发票。

二、二手房交易税费的规定是什么

1、市地税局有关负责人表示，过去二手房营业税的征税政策和免税政策这次都平移过来了，过去征营业税5％，现在改为增值税还是5％。

2、相当于原来营业税负担是5％，营改增以后的税收负担是4．76％。过去100万是含税价，现在增值税按照不含税价来征税，税基不一样，所以个人营改增以后交易二手房税负没有增加，而且还略有降低。

3、营改增以后，纳税人在交易二手房，包括在办理二手房产权证的过程中，涉及到的相关税收问题及办税的流程都保持不变。二手房交易以及自然人不动产出租，仍然委托地税部门来代征，原来怎么申报的还是怎么申报，原来填什么表，一切维持基本不变。