（一）发包方（全称）：（以下简称甲方）委托代理人：

（二）承包方（全称）：（以下简称乙方）委托代理人：

（三）依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，发包人、承包人就本工程施工有关事宜达成一致意见，订立合同。

一、工程承包范围及方式

（一）承包范围：按甲方提供的施工图纸及工程有关说明进行工程施工总承包。工程承包范围包括本项目的土建、内粗装修（仅包括室内墙面及天棚抹灰、楼梯踏步面层及栏杆安装）、门（进户门）窗安装、外墙（含斜屋面）装修、部分水电安装（水、电到户）以及完成本项目所必须完成的其他工作，对于增加的工程项目必须由甲方书面指定授权代表签字确认并符合增加的条件，否则有关工程不计算价款。

（二）承包方式：采用包工包料方式承包给乙方。

二、工程款支付方式

（一）乙方需部分垫资。框架部分（含基础）：完成0．00以上一层主体封顶，甲方一月内拨付已完工程造价的75％，二层主体封顶（转换层浇筑完毕）拨付该层已完工程造价的75％；砖混部分：

三、四层主体封顶一个月内拨付该两层已完工程的75％；屋面封顶后一个月内拨付

五、

六、七层已完工程造价的75％，并返还履约保证金。

（二）工程经竣工验收，乙方提供工程结算报告和完整的竣工验收备案资料后，甲方审计确认并扣留工程结算总造价的5％质量保证金，剩余款项三个月内一次性支付。质量保证金，待2年期满后，无质量缺陷，再一次性支付给乙方。