大致上,这个过程会在十五个工作日内完成。常规而言,如果开发商愿意返还您所支付的定金,那么您大约需要耐心等待十五个工作日才能成功收到这笔款项。然而,实际的到账日期还将受到诸多因素的影响,例如实际情况的复杂程度以及与之相关的法律法规条文等等。尤其值得我们关注的是,虽然目前的法律法规已经明确列出了定金应该被返还的多种具体情形,但是并没有对何时应当执行退款操作作出明确且严格的规定与约束。基于此,一般而言,购买者申请返还定金的整体流程可能需要耗费约十五个工作日左右,然而实际的时间安排则需要依据实际情况来进行科学合理地预估与掌控。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
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