只要符合条件就是有效的。买卖合同只是一份债权的约定，不能代表就一定能拿到房子了，对于安置买卖这种问题只有您通过正规途径，正规流程购买签订的合同是有效的。

我国《民法典》规定的合同生效要件：

依法成立的合同，自成立时生效。但合同成立并非等于合同生效，因为只有依法成立的合同才能生效。一般而言，合同的生效要件包括：

（）合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力。

（2）合同当事人意思表示真实。

（3）合同不违反法律或社会公共利益。

（4）合同的内容必须确定或可能。

农民安置房买卖协议该怎么写

农民安置房买卖协议书写内容具体如下：

1、写明标题。例如安置房买卖协议书；

2、写清楚甲方和乙方的名称等信息；

3、写清楚买卖项目；

4、写清楚交易时间；

5、写清楚违约责任等事项；

6、写清楚双方签字盖章；

7、写清楚协议日期。

如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，但日后可以办理产权证。