一、回迁房和经济适用房有什么区别

回迁房和经济适用房的区别有：

1．经济适用房是国家投资建设的，经济适用房是需要申请才可以购买的，回迁房是动迁的开发商或者当地政府补偿给你的，跟正常商品房是一样的。

2．经济适用房是针对工薪阶层合低收入家庭建立的，享受优惠税收价格的商品房；回迁房是政府对旧城改造过程中被拆迁的原有住户进行原地安置的房子，回迁房的价格由两部分组成。

3．经济适用房是自愿的购买，而回迁房是带有强制性的。

二、申请经济适用房要满足什么条件

申请经济适用房要满足的条件有：

1．户籍条件，申请人须取得本市城镇户籍时间满3年。

2．年龄条件，申请人须年满18周岁，申请家庭应当推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。

3．财产状况条件，申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产符合规定的标准。

4．家庭关系条件，申请家庭成员之间应具有法定的赡养、扶养或者抚养关系。

5．优先配售条件，符合规定条件的老人、严重残疾人员、患有大病人员、经济适用住房建设用地涉及的被拆迁家庭、重点工程建设涉及的被拆迁家庭、旧城改造和风貌保护涉及的外迁家庭、优抚对象和承租危房等住房困难的家庭，可优先配售。

三、回迁房的产权是多少年

回迁房产权大致分为一下三种，不同的回迁房年限也是不一样的：

1．那如果回迁房是用作住宅的话那么回迁房的产权年限是70年；

2．如果回迁房是用作综合用地使用的话那么回迁房的产权年限是50年；

3．如果回迁房是用作商业经营的话那么回迁房的产权年限是40年；

具体回迁房的产权年限是多少要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才可以确定的。

《国有土地使用证》