公证费，是因为客户要委托代理或者办理什么事情，当事人不能到现场处理，要到公证处进行公证才产生的费用。抵押贷款一般不涉及公证费，出现上述情况的可能有。房产抵押评估费用是由各个评估公司自行收取的，没有统一的标准，一般为评估总价的千分之一，只要在物价局制定的标准内浮动都是合法合规的。如果房屋价值100万，只需贷20万，评估抵押公证费也是按照100万金额来收取的。抵押公证费都是按照房屋价值来收取的，而不是贷款金额。

一、第一次购买房需要交什么税

1．买商品房需要交的税

契税，按照购房交易交割的3％～5％计算缴纳。

印花税，购房总价的0．05％。

2．基金

房屋维修基费，购房总价的2－3％，大多数地方是2％；

房屋登记费，住宅是80元／套，非住宅是550元／套。

3．规费

交易手续费，新建商品房3元／㎡，而针对经济适用房减半收取，由卖方承担。二手房6元／㎡。双方各承担50％。

权证登记费用，个人住房登记收费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋权证》工本费和《土地使用权证》工本费。

4．如果按揭，还要发生以下费用

评估费，购房总价的0．2－0．5％。

保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0．1％乘以50％。

公证费，贷款额乘以0．03％。

抵押登记费，100元。

5．贷款评估费

二手房贷款时，通常会由银行指定的评估机构对房产进行评估，收费也会有差异，一般为评估价的0．1％－0．5％不等。

二、房屋继承要交税吗

我国的民法典规定，一般情况下，房屋继承需要交税。在办房地产继承过户的过程中，会产生房地产继承权公证费用、房屋估价费用和房地产过户的税费。该税费通常包含：1、继承权公证费。继承权公证费会按继承人所继承房地产的评百分之二来收取，一般不能低于200元；2、房地产价值评估费用。