一、住改商

顾名思义，就是将住房改成商用房，主要有两种情况：一是在宅基地上直接将住房改成商业用房;二是连宅基证都没有，直接建造商业用房。

二、住改商证明内容如何写

xx市工商行政管理局xx分局：

位于xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx的房屋作为xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx住所(经营场所)。该房屋用途为住宅。根据《民法典》的有关规定，房屋所有权人xxx同意将此房屋改变为经营性用房，并已经居委会确认。

特此证明!

居委会盖章

年月日