房地产他项权证丢失补办程序和房屋所有权证丢失补办程序一样，房屋所有权证丢失或损坏是可以申请补办的。申请人首先到房屋交易主管部门提交申请，说明房屋所有权证丢失损毁的事实情况，主管部门审核通过后开具登报遗失证明。

一、他项权证怎么办理需要多久时间

（一）他项权证办理流程

1、填写申请表

首先办理人需到当地的房屋产权登记机关领取房屋他项权证的申请表，并根据相关内容进行填写。

2、到银行审批和拿合同

办理人将申请表填写完之后，需到借款的银行去盖章，盖章之后银行会将办理人抵押的合同以及借款的合同较给办理人。

3、登记

办理人需携带盖好章的申请书，以及相关合同、房屋的价值评估表、办理人的婚姻证明、身份证明、房屋产权证、国土资源使用权证等，相关资料到当地的房屋产权登记机关办理抵押登记。（他项权利设定登记一般为3个工作日）

（二）他项权证权利时间

他项权利设定登记时间为：3个工作日。抵押后5个工作日，一般是7天。然后银行拿到他项证再审批放款，一般至少2天。

二、什么时候开始有他项权证

《不动产登记暂行条例》的相关内容规定，全国第一本不动产权证书同步颁发，信息管理基础平台上线试运行。他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。

房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。购房户在开发公司购买了新房，并办理了按揭贷款，现在房产证办理下来需要转现房抵押。根据《城市房地产抵押管理办法》和《房地产登记技术规程》等规定，以预购商品房设定预购商品房抵押权预告登记（按揭贷款抵押）的，当购房户办理房产证后，由房屋登记机构（县房产局）将预抵押登记转变为现房抵押登记，并向抵押权人（贷款银行）颁发《房地产他项权证》。

办理他项时间及流程如下：

（一）带上产权证与抵押权人一起到房管局；

（二）在抵押窗口排号；

（三）把你的产权证，身份证提交到柜台，抵押权人提供资料；

（四）办理好他权（当时办理好）；

（五）工本费80元。