廉租房与公租房并轨之后,将统一实行公租房租金标准,廉租对象的保障方式将会变成两种,一种是廉租保障对象自己去承租市场上的房源,然后由政府对其发放货币补贴,另一种就是廉租保障对象承租公租房,然后由政府发放公租房货币补贴,但前提是要符合公租房承租条件。
此外,廉租保障对象若是自己承租市场房源的,并且符合公租房轮候条件的,则可以申请轮候,而且其所享受的配租面积、租金标准与社会轮候家庭承租公租房的配租面积、租金标准都是一致的。
至于公租房的货币补贴,则是以廉租保障对象的人口数计算的,人均补贴面积为15平方米,一个家庭的补贴面积为50平方米,若是低于该标准的,按实际面积进行补贴,若是高于该标准的,多出的部分则不予补贴。深圳市住建局表示,“公租房与廉租房并轨,并不会增加廉租保障对象的经济负担”。
一、廉租房、公租房二者有何区别
廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民**生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房,而公租房则是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格向新就业职工出租的房屋。
其区别:
1、申请对象不同。廉租房的申请对象仅限于本市城镇低收入住房困难家庭,而公租房的申请对象不受区域和户籍限制。
2、收入限制标准不同。主城区申请廉租住房的收入限制标准为家庭人均月收入低于450元;申请公租房的收入限制标准为:单身人士月收入不高于2000元,家庭月收入不高于3000元。
3、交纳的租金不同。廉租房月租金标准约为0.8-1.2元/平方米。公租房的租金标准按照贷款利息、维护费等因素确定,不超过同类地段、同等品质房屋租金的60%,并动态调整。
总的来说,廉租房的要求要比公租房高很多,除了对户口有要求之外,对家庭人均月收入、人均住房面积都有着严格的要求,而且廉租房的租金也要比公租房的租金低很多。
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