房屋租赁到期后租客拒绝搬，出租人可以与其协商，要求其续住，支付租金;或者在合理期限内搬走;如果承租人不续租，也不搬走的，出租人可以依法向法院提起民事诉讼，由法院进行判决。

一、欠房租3000元，要是不还钱房东会怎么样

租客欠3000房租跑了，被房东起诉的，在法院审理前可以与房东协商撤诉；协商不成的，由法院判决租客还款。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

二、房屋出租家电维修费用谁承担

房屋出租家电维修费用由谁来承担，首先要看租赁合同是否进行了约定。如果约定了就由约定的当事人承担费用，如果没有约定的，应当由出租人承担维修的义务，承租人可以在需要维修时要求出租人在合理期限内对损坏的设施进行维修。如果出租人没有维修的，承租人可以先自行维修，维修时尽量找专业维修人员，开具维修费用的发票，拿着发票等凭证找出租人报销。维修设施影响承租人使用的，出租人应当相应减少租金或者延长租期。双方签有房屋租赁合同的，按照合同确定责任人并承担损失，也可由租赁双方协商解决。进行房屋租赁时，双方可在租赁合同上约定，如租赁物的毁损、灭失如果是由出租人自身过错导致的，出租人负责等等。房东和租客在租赁合同中可以详细地列出屋内物品的购买时间、使用年限、物品状况，并对物品的损坏责任作明确的约定。

三、承租人不履行合同怎么处理

承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。承租人逾期不支付租金的处理方式是出租人可以通知承租人，要求其在合理的期限内支付;该合理期限应当根据所欠租金的数额、承租人的支付能力以及出租人的经济状况确定。承租人经催告，逾期仍不支付租金的，出租人可以解除合同。合同被解除后，承租人应当返还租赁物，支付所欠租金，给出租人造成损失的，应当予以赔偿。