合肥商品房买卖

办理材料

1、登记申请书;

2、完税/免税证明;

3、申请人身份证明;

4、授权委托书及委托代理人身份证明;

5、购房发票;

6、预售许可证或现房销售备案表;

7、已登记备案的商品房买卖合同及网上备案确认单;

8、初始登记证明、房屋所有权证书或房地产权证书;

9、询问笔录。

办理流程：

看房→交定金签房地产经纪合同→签订房产买卖合同→贷款预审→交首付→核价缴税→迁移户口→过户→抵押放款→排队下款→

验房后做物业交接，水、电、燃气等过户

办理时限：个人申请办理，7个工作日;开发单位大批量代办，经局领导批准可适当延期。(自出具受理清单之日起计算)。

办理费用：

手续费：住宅：2.5元/㎡

非住宅：0.3%(成交价或税务部门认定的价格)

登记费：住宅：50元/套

非住宅：550元/宗

工本费：一本免收，每增加一本10元

维修资金：住宅：不配电梯1%(以购房款总额为依据)，配电梯2%(以购房款总额为依据)

办理地点：

1.合肥市房地产管理局

地址：宿州路252号电话：0551-2613829

2.合肥市瑶海区房地产管理局

地址：长江东路与全椒路交叉口电话：0551-4215156

3.合肥市蜀山区房地产管理局

地址：金寨路387号(三孝口九州大厦)电话：0551-2837729