二手房买卖贷款步骤指南
时间:2023-08-20 18:40:07 405人看过 来源:互联网

二手房买卖贷款申请的一般流程包括签订房屋买卖合同、到房管部门网签并申请贷款、到房管部门测绘公司申请测绘、缴纳契税和营业税、缴纳个人所得税、到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估、到房管部门申请办理、缴费取证并办理抵押登记,最后到银行支取贷款。

二手房买卖贷款申请的一般流程如下:

1.首先,买卖双方需签订房屋买卖合同。

2.接着,买方需携带身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签,并到银行申请贷款。之后,到房管部门测绘公司申请测绘,并出具新的测绘图。

3.然后,买方需到税务部门缴纳契税。税务部门审核通过后,会出具契税单,并缴纳契税。此外,还可以申请缴纳或减免营业税和个人所得税。税务部门审核后,会出具纳税单。

4.最后,买方需到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估。评估公司受理后,按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告,并缴纳评估费。到房管部门申请办理,房管部门审批核准后,缴费取证,之后办理抵押登记,到银行支取贷款。

二手房买卖如何申请贷款?

二手房买卖如何申请贷款?根据我国《房地产交易管理条例》和《个人住房贷款管理办法》,二手房买卖申请贷款需要满足以下条件:

1. 房屋满五年且是家庭唯一住宅,贷款年限最长为30年;

2. 房屋位于市区,非农村集体土地

3. 房屋面积在90平方米以上;

4. 购买人具有完全民事行为能力,且无不良信用记录

5. 出售人同意抵押房屋,并承担抵押责任。

然而,在实际操作中,申请二手房贷款还需要提供其他材料,如购房资格证明、收入证明、婚姻状况证明等。此外,各银行对贷款政策和利率也有所不同,具体可咨询当地银行。

总之,在二手房买卖过程中,申请人应确保满足相关条件,以便顺利申请到贷款。同时,申请人应了解各银行的贷款政策和利率,以避免因不了解规定而产生的不便。

二手房买卖贷款申请的一般流程包括签订房屋买卖合同、到房管部门网签并申请贷款、缴纳契税和营业税、申请评估和办理抵押登记等步骤。申请人需要确保满足相关条件,了解各银行的贷款政策和利率,以便顺利申请到贷款。

《城市房地产转让管理规定》第七条

房地产转让,应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。

全文1.1千字,阅读预计需要4分钟

不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案

继续阅读
本地专业对口律师
北京
#二手房买卖 最新知识
针对 二手房买卖贷款步骤指南您还没弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助

1对1在线咨询

8秒前,138***54用户咨询成功
马上提问
针对 二手房买卖贷款步骤指南您还没弄清楚,在线问专业律师,让律师告诉您快速方案吧
  • 章法律师

    章法律师

    律所主任

    评分:5.0

    服务人数:487

    在线咨询
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师

    专职律师

    评分:5.0

    服务人数:343

    在线咨询
  • 张神兵律师

    张神兵律师

    合伙人

    评分:5.0

    服务人数:590

    在线咨询
内容已经到底了,还没找到答案?
在线问问律师吧,最快3分钟内有答案!
11,079 位律师在线 累计服务 3,700万 人次
立即提问

他们的问题正在被解答:

朋友欠钱不还怎么办,联系不上有没有好的解决办法...