这段内容讲述了营改增政策全面推开后，不动产抵扣将适用于所有纳税人。在税制过渡期间，企业购置不动产需要分两年24个月实施，第一年的12个月抵扣总比例是60％，第二年抵扣40％。最近，国家可能会针对“不动产抵扣”出台相关细则。

在全面推开营改增政策后，不动产抵扣将适用于所有纳税人。营改增之后，税制过渡期，企业购置了不动产，税款抵扣时需要分两年24个月实施，第一年的12个月抵扣总比例是60％，第二年抵扣40％。近期，国家会针对“不动产抵扣”出台相关细则。

国家针对不动产抵扣出台细则：哪些情况不适用？

针对不动产抵扣的细则，国家出台了一系列政策，以规范企业的财务行为。然而，并非所有情况都适用于这些细则。根据相关法律法规，以下三种情况不适用不动产抵扣政策：一是企业以不动产抵扣应纳税额的，其抵扣额不得超过该不动产取得时该不动产净值的部分；二是企业以不动产抵扣应纳税额的，其抵扣额以企业该不动产尚可租赁的租金收入为限；三是企业以不动产抵扣应纳税额的，其抵扣额以不动产取得时该不动产净值的部分为限。因此，企业在进行财务报表时，需要注意这些规定，避免不必要的法律风险。

营改增政策全面推开后，不动产抵扣政策将适用于所有纳税人。然而，企业需要注意细则规定，避免不必要的法律风险。细则规定了三种情况不适用不动产抵扣政策，企业应按照规定执行。

《中华人民共和国发票管理规定》第十五条需要领购发票的单位和个人，应当持税务登记证件、经办人身份证明、按照国务院税务主管部门规定式样制作的发票专用章的印模，向主管税务机关办理发票领购手续。主管税务机关根据领购单位和个人的经营范围和规模，确认领购发票的种类、数量以及领购方式，在5个工作日内发给发票领购簿。