2003年以来，房地产业备受瞩目。与其它行业不同的是，房地产业不仅关涉房地产自身，而且还与金融业(尤其是银行业)密切联系在一起。据央行统计，到2005年一季度，中国内地的房地产贷款余额已经达到了27650.6亿元，其中，个人住房抵押贷款又占据了房地产信贷的大半江山。

办理住房抵押贷款的手续：

㈠户口薄，如户口薄未能清楚反映申请人的婚姻情况或配偶情况的，需补充申请人结婚证。

㈡申请购房贷款的，提供有效的商品房购销合同，或房屋买卖契约(二手楼买卖)。

㈢申请大修住房贷款的，提供由规划、土地、建设行政管理部门颁发的规划许可证、用地许可证、建筑施工许可证或有同样效力的文件、批文，工程预算。建房的参照大修类执行，实施后再明确工作程序。

㈣市外职工在我市申请住房公积金贷款的，需提供申请人缴存地住房公积金管理部门出具的证明，反映申请人住房公积金的缴存情况(包括缴存时间、缴存比例、工资基数、和缴存额)，或受委托银行要求的其他资料。