看着我市房价节节攀升，家住市区府学新村的马女士非常着急。急于改善住房条件的她看过多个楼盘，好容易挑中一套心仪的房子，可在办房贷时，却被银行工作人员告知，现在不好办了，要过几天再来。连日来，本报新闻热线多次接到市民反映，如今办个人房贷有点难，排长队不说，还会遭遇银行拒办。

记者向市区建设银行等多家银行咨询，得到的答复大多是房贷的确有所控制，要办得赶紧。据市建-行相关负责人介绍，为抑制房价，降低按揭贷款风险，按照上级指令，他们的确收紧了相关业务。过去在个人房贷方面没有房贷量的限制，只要购房者符合相关条件，没有不良记录，一般都能顺利办理。而从2010年开始，银行对个人房贷实行总量控制，而且将限额精确分配到每个月。之所以这样做，主要是因为我市去年以来城市建设加快，推动楼市快速发展，特别是因为近期处在房产销售旺季，个人房贷需求激增。以刚刚过去的1月份为例，仅建-行所办理的个人房贷业务量就比去年同期增长了1倍多。因房贷限额明显不够用，我市部分银行才不得不在上月末暂停办理该项业务。

“但这并不是说，银行不办理个人房贷了。”据该人士介绍，因为房贷限额是上级部门根据全国总体经济运行情况，结合地方经济发展水平特别是房市发展情况确定的，上年度实际放贷量是重要参照指标，各行一般都有所增长。以建-行为例，今年全年放贷最高限额比去年实际放贷量增长10%左右。应该说基本能够满足购房者的房贷需要。他希望广大购房者不要着急，同时建议市民理性购房，尽量避开高峰期办理房贷业务。

据业内人士透露，时值年关，房地产开发商都急于回笼资金，加大促销力度，加上因受买涨心理影响，市民跟风购房情况增多，是导致目前我市购房者扎堆买房办房贷的两个重要原因。希望广大市民注意，购房前了解清楚房贷信息，切莫急于签约，以免造成违约损失。