如果抵押贷款无法偿还，将面临被起诉的风险。如果借款人在一定期限内未还贷，比如有的银行规定连续3个月或累计6个月不能按期还贷，银行会发出通知。如果借款人仍不还款，银行有权通过诉讼程序处分抵押财产，并拍卖该房产以偿还贷款。房地产抵押后，债权人对抵押物享有优先受偿权。

房产抵押权怎么办理

房产抵押权办理流程：

1．申请人首先确认房屋未办理过抵押登记。

2．申请人向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款的申请。

3．申请人向提交银行所需资料。

4．银行审查资料，合格后指派评估公司对房屋进行评估，确定贷款的额度。

5．银行对身份证、户口本、结婚证核对原件。

6．银行审批通过后与申请人签署抵押合同，并办理抵押登记（期房需要办理预抵押），银行领到他项权利证书后放款给借款人，核对原件留复印件1份。

《中华人民共和国民法典》

第四百一十九条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。

第四百二十条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。