无证厂房拆迁补偿一般包括:
1、土使用权区域补偿价
2、厂房重置新
3、停产停业损失费
4、装修附属物现建筑添附能挪按照重置费算
5、机器设备机器设备移移移机器设备跟房屋要重置新价
6、搬迁费用。
一、租赁工厂拆迁补偿标准
一般情况下,租赁工厂拆迁补偿的标准要按照实际情况决定。在签订租赁协议时约定了出现拆迁情况的,会对承租双方作出补偿。只租了土地的,在拆迁时可以取得厂房重置价、停产停业损失、装修附属物搬迁费、机器设备等补偿。只租的了厂房的,所以土地和厂房的补偿都不属于承租户。但实际经营者可获得停产停业损失。
二、柳州工厂拆迁补偿标准
一般情况下,柳州工厂拆迁补偿标准通常是:在企业的拆迁过程中,对中小企业来讲通常可以取得以下的六部分补偿项目:第一、土地使用权的区域补偿价;第二、厂房重置成新价;第三、停产停业损失费;第四、装修附属物;第五、机器设备重置成新价;第六、搬迁费用;第七、设备搬迁安装费。
三、工业厂房拆迁补偿标准有哪些
一、承租企业应赔偿的以下几个项目:1、设备搬迁安装费;2、设备重置成新价;3、停产、停业补偿。二、企业拆迁补偿主要分为三部分:1、拆迁资产补偿;2、拆迁费用补偿;3、基于拆迁政策发生的奖励费用。三、厂房拆迁补偿:1、房屋拆迁费:要按厂房的标准给予补偿,标准各地不一,不能按农房的标准,如果你没有房产证,至少也要争取参照厂房或是靠近厂房标准。2、构附着着物补偿费:包括地坝、水池、植物、道路、堡坎等等,各类标准不一。3、设备折旧处理。4、搬迁费。自己根据搬迁数量、距离做测算,双方商定。若提前搬迁还有奖励费用。5、谈判,如果你有合法手续,如果你租地合同未到期,完全可以通过与政府谈判,争取更大的补偿。
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