民法典对夫妻房产公证是否具有法律效力没有作出规定,而公证法规定,夫妻房屋公证后,公证机构依法出具公证书的,就具有法律效力。
一、这个房产公证有法律效力吗?
房产公证有法律效力。房产公证由房产所在地或房产合同当事人一方所在地或房产合同签订地的公证处受理。房产公证的法律效力如下:
1、房产公证可确保房产交易行为的真实性;
房产交易如果经过公证,通过公证机构严格、详细的询问、告知、审查程序和证据提留措施,使交易人诚实、详尽地交流相关情况,全面、具体地表达自己的意见,确保意思表示的真实性,就能有效地避免此类问题的发生。
2、公证可确保房产交易行为的合法性;
房产交易涉及的法律较多,其行为不仅为专门的房地产法律、法规和规章所规范,同时也为我国《民法典》所调整。确保房产交易行为合法,难度最大的是保证交易行为不与任何法律规定相抵触。而绝大多数交易人不可能具有这样高的法律水平。把公证作为一些房产交易的必经程序,让具有全面掌握并正确理解相关法律规定能力的专业法律人士对交易行为进行审查,可确保交易行为的合法性。
二、公证继承房产需要多久
房产继承公证是指公证机构根据继承人的申请,依照法定程序对继承人需提交的房屋继承公证资料予以证明的活动。公证书一般是在公证机构受理公证申请起的十五个工作日内出具的,不可抗力和特殊情况除外。根据我国《公证法》的规定,公证机构需要经过审查,判断证明材料是否真实、合法等。
三、房屋公证给子女有法律效力吗
房屋公证给子女有法律效力。父母通过向公证机构,提出房屋给子女的公证申请,提前准备好相关材料,提交给公证机构,待公证机关核实材料无误后,向申请人出具公证书。父母将房产给予子女的公证,因为公证书产生法律效力。但是不动产产权变更以登记为准,并非有了公证书,孩子就拥有了房屋产权。必须父母与子女一并到房产登记中心,进行房产转移登记,将房产更名为子女,子女才能拥有房屋产权。
全文787个字,阅读预计需要3分钟
不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案