房产的购买资金与房产归属权之间的关系并非绝对的关联。有的夫妻两个人出资,房产却写着第三者名字。因此,在处理婚姻财产权益时,需要明确这一点以避免发生重大误解。

首先，需要明确的是，房产的购买资金与房产归属权之间的关系并非绝对的关联。有的夫妻两个人出资，房产却写着第三者名字。如有的夫妻用第三人名字购买房子。

2、通常我国法律认为，房屋属于谁的财产，要看房屋产权证上名字是谁，房子就是谁的。并不考察房屋出资情况。

3、明确这一点，就不会在婚姻财产权益处理时候，发生重大误解。不少婚姻当中的弱势群体，基于对对方的信任和喜爱，在买房子时候没有考虑到这点。

当缔结婚姻后，夫妻双方产生矛盾时候，才突然发现自己在财产上发生了重大损失。

婚 姻 房 产 权 益 处 理 要 注 意 哪 些 问 题 ？

在婚姻关系中，房产处理问题是一个敏感的话题。如果房子是夫妻在婚后以共同财产购买，那么一般是由双方协议分割，协议不成的，由法院判决。而如果房子是一方在婚前购买，但是婚后夫妻共同偿还了房贷，那么房子可以判给婚前购买的一方。购房人获得房屋所有权后要给另一方适当补偿。因此，在婚姻中，双方应事先充分沟通，避免产生不必要的纠纷。

婚姻中的房产问题是一个敏感的话题，需要提前充分沟通，避免产生不必要的纠纷。如果房子是一方在婚前购买，但是婚后夫妻共同偿还了房贷，那么房子可以判给婚前购买的一方。在婚姻关系中，双方应事先充分沟通，避免产生不必要的纠纷。

《中华人民共和国民法典》

第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。