一、房屋过户契税收费标准
根据新规定,购房契税应按如下标准交纳:(一)如果交易的房产是首套房产并且面积在90平米以下的,则需要按照房屋交易总款的1%进行缴纳。(二)交易的房产建筑面积在90到144平米之间的,则需要按照房屋交易总款的1.5%进行缴纳。(三)交易的房产建筑面积在144平米以上的,则应该收取房屋交易总款的3%。
二、不动产税征收标准
房产税征收标准从价或从租两种情况:
(一)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;
(二)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。
从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。
三、沈阳契税标准
契税的标准为:
(一)建筑面积90平米以下,同区域首次购房,农村户口全免契税。
(二)建筑面积90-140平米之间,首次购房,不管城镇户口还是农村户口,则契税1.5%。
(三)建筑面积90平米以下,首次购房,城镇户口,契税1%。
(四)建筑面积140平米以上,首次购房,契税均为3%。
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