没有房地产证明书就不能做房屋产权的公正，根据《公证法》第三十一条有下列情形之一的，公证机构不予办理公证：1。无民事行为能力人或者限制民事行为能力人无监护人代理申请公证的，不公平。2、当事人与申请公证没有利害关系的不公平。3、申请公证的事项是专业技术鉴定和评估的不公平。4、当事人之间对申请公证有争议的不公正。当事人虚构、隐瞒事实，或提供虚假证明材料的不正当行为。当事人提供的证明材料不料不充分或者拒绝补充证明材料的不公平。7、申请公证的事项不真实、不合法、不公正。8、申请公证违反社会公德的不公正。9、当事人拒绝按规定支付公证费的不公平。

没有房产证可以用购房合同贷款吗

抵押贷款必须要有房产证才可以办理，期房按揭贷款是可以凭合同去办理贷款的。

办理抵押贷款，需要房产证原件、身份证、户口本、结婚证／未婚证明、贷款用途资料等。一手房可以办理按揭贷款，凭抵押合同、首期款付款证明、贷款人身份证、户口本、结婚证／单身证明等，通常会由开发商提供阶段性担保，直到个人拿到房产证并办好抵押为止。如果是正在贷款，仅凭购房合同银行是不会再给你贷款的，需要你结清上家银行的贷款，房产证，再到另一家银行（也可以是原银行）办理贷款，注意抵押贷款是需要有资金用途证明的，买房、装修、买车等都可以。