合同期内乙方有没有权利转让房屋
时间:2023-06-24 08:15:16 442人看过 来源:法律编辑整理

合同期内乙方可以转让房屋,但是需要经过甲方的同意。

我国法律规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。

承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

一、擅自转租合同能否有效力

擅自转租合同有效。但出租人可以解除合同。出租人知道或者应当知道承租人转租,但六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

二、租客是否可以把房子转租

租客是否可以把房子转租,需要按实际情况定。房屋转租需要承租人事先与房东达成协议,或经房东同意,房屋可以转租,否则可以撤销转租合同。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人给租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

三、不能转租的房屋有哪些

不能转租的房屋有:

1、承租人拖欠租金的;

2、承租人擅自在租赁房屋内建造的;

3、预租商品房;

4、租赁合同中未约定转租,出租人不同意转租的,承租人不得擅自转租。

《中华人民共和国民法典》规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

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