一、房本是夫妻双方名字，离婚房子怎么算

在房产证上记载有两人姓名时，关于离婚阶段房产分配的问题，应先通过夫妇间的协议来解决，例如可以参照各分一半或根据购置房屋时双方各自所做出的贡献程度来予以分割。

若协议未能达成共识，则可向当地法院提起诉讼。

在此过程中，人民法院将依据财产的实际状况以及对子女、女性及无过失方权益的尊重与保护为原则，依法作出裁决。

倘若该房产系在婚姻关系存续其间，由双方父母购得并赠与给子女的话，那么当离婚发生之时，夫妇双方可参照各自父母的投资比例来协商划分该房产。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、离婚时有房贷的房子归一方怎么办

在此，我们将详细阐述有关于离婚之后按揭房产如何进行所有权转移的三大情况以及相应的解决策略：首先，是将离婚双方共同所拥有的按揭房产转让予原来的夫妇之一；其次，是将离婚双方中的一方持有的按揭房产转让至另一方名下；再次，即是将离婚双方共同所有的按揭房产转让给第三方。

对于前述第一种情况，需要先偿还银行的贷款，否则无法完成所有权的转移。

倘若暂时无法全额还款，离婚的一方可以以自身名义向另一家银行提出转按揭申请，待解除抵押在银行的房产证后再行办理过户手续。

鉴于转按揭手续繁琐且大部分银行已停止该项服务，因此，银行提供了两种可行的建议方案：

一是按照常规的交易流程进行过户，同时需重新支付契税以及评估担保费用；

二是前往公证机关办理房产公证，然后由一方继续使用原按揭人的银行账户来支付贷款。

通常情况下，选择采用第二种方法的居民占比较高。

另外，若一方当事人单独申请登记，则可以通过以下两种途径办理过户手续：一是若离婚协议中明确规定了房产的归属权以及单方面办理手续的相关事宜，便可凭借离婚协议书、离婚证、个人身份证明以及登记机构认为必要的其他证明文件等，独自办理所有权转移手续；二是申请法院强制执行，仅需持有协助执行通知书、离婚协议书、离婚证、登记申请书、个人身份证明以及房屋产权处复印的房产证存根，即可办理单方面的房屋所有权转移手续。

综上所述，离婚后按揭房产的所有权转移问题确实较为复杂，涉及众多部门以及丰富的法律知识。

在实际生活中，各种因素错综复杂，因此针对不同的情况需要进行具体的分析与处理。

《民法典》第一千零八十七条