卖房合同代理人在以下情形下承担连带责任：

1、代理人和相对人恶意串通，损害被代理人合法权益的；代理人知道或者应当知道代理事项违法仍然实施代理行为。

2、被代理人知道或者应当知道代理人的代理行为违法未作反对表示的，代理人承担连带责任。

卖房合同的注意事项是什么

第一、注意交易房屋的权属情况，主要指审查交易房屋有无抵押或存在其他共有人；

第二、注意审查房屋价款、其他费用及佣金；

第三、必须对付款方式进行明确、具体的约定；

第四、注意对交房情况进行严格审查，包括交房时间、交房条件、相关费用的支付等；

第五、注意确定违约责任条款和救济方式，合同应该对如何承担违约责任，违约金、订金或赔偿金的计算与给付、免责情景、担保方式进行明确的约定。

《民法典》第一百六十四条，代理人不履行或者不完全履行职责，造成被代理人损害的，应当承担民事责任。

代理人和相对人恶意串通，损害被代理人合法权益的，代理人和相对人应当承担连带责任。