拆迁房屋买卖合同的效力如何?拆迁房屋买卖合同范本由上下两个家庭私下签订。产权证未办理前,不受法律保护。三年后,产权证可以挂牌交易和转让。因此,如果产权是3年以下的动迁房买卖合同,则无效,如果产权是3年以上的动迁房买卖合同,则有效。
安置房买卖模式
出卖人(甲方)
身份证号码:
买受人(乙方)
身份证号码:
甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上,订立本合同条款如下:
3。如甲方所售房屋的质量影响乙方居住权的行使,一切责任由甲方承担,乙方应赔偿损失。
4。本合同签订后,任何一方不得擅自变更或终止合同。
如果本合同因重大客观原因终止,甲方应按照以下两种算法将高价值返还给乙方:
1。返还房屋合同转让款本息,利息按年利息的20%计算,计息期自合同签订之日起计算;合同终止时返还市场评估价,并赔偿乙方房屋装修费、中介费、搬迁费等损失。
3。因规划、设计部门原因影响房屋质量和使用功能的,甲方应通知乙方,如有补偿款,甲方应全额退还乙方。甲方向乙方承诺,该房屋三年内可办理产权过户手续。逾期不办理或不能办理手续的,甲方应承担违约责任,并支付货款的70%作为违约金。
7。本合同履行过程中发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,按下列方式解决:依法向合同签订地人民法院提起诉讼。所有权转移前,甲方应将该房屋以抵押的形式抵押给乙方,并办理抵押手续。房屋转让时,甲方应出具经当地镇政府或村委会批准的书面声明。9本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式五份,双方各执一份,见证人各执一份。
甲方:乙方:
年/月/日
见证人:年/月/日
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