资深律师解释称：在实际案例中，若未签署书面房屋买卖协议引发纠纷，建议采取如下策略：

首先，寻求与对方进行磋商。由于双方在建立合同时即秉持着诚实守信的精神，因此在出现违约情况时，可优先考虑通过协商来解决问题，以节约双方的宝贵时间及精力。

其次，向法院提起诉讼。若双方无法通过协商达成共识，则需着手准备相关证据资料，以便从以下几个关键环节获取证据支持：

（1）收集书证。如一方已经按照房屋买卖协议履行义务，可提供银行转账记录、房地产交易完税凭证等作为证据；

（2）提供物证。在房屋买卖协议正式生效后，可提供房屋在交易过程中所处的具体地理位置；

（3）证人证言。若双方在口头约定时曾有第三方在场见证，可请求其出庭作证。

此外，还应关注诉讼时效为期三年的法律规定，以免影响债权人权益的有效维护。

《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。