不可抗力是指当事人在订立合同时不能预见、对其发生和后果不能避免且无法克服的客观情况。不可抗力通常包括自然现象和社会因素两方面。自然因素如火灾、水灾、地震等;社会因素如战争、动乱、政府禁令等。
一、不可抗力解除合同的需不需要违约金
不可抗力解除合同的一般不需要违约金。不可抗力是不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如台风、地震、洪水、冰雹以及非双方当事人所能控制的社会异常事件。当事人一方因不可抗力不能履行合同的全部或部分义务的,应当免除其全部或部分的责任。
二、疫情算不算租赁合同的不可抗力
疫情是否不可抗力,要根据个案综合判断。
不可抗力是指不可预见、不可避免、不可克服的客观情况。它是一种外部不可抗力,如地震、台风、洪水、海啸等自然现象,以及战争等社会现象。
不可抗力具有不受当事人意志支配的特点,在各国法律中一般作为民事免责事由。新冠肺炎疫情确实是基于外界因素,具有突发性、不可预测性、不可避免性和不可克服性的客观情况;疫情防治行政措施的采取对于一般当事人来说也是不可预见的,不可避免的,不可克服的,也具有不可抗力的特点。
一般可以认定新冠肺炎疫情符合不可抗力特征,因疫情影响不能如期履行合同义务而要求变更。解除合同的,应当按照不可抗力的规定免除部分或者全部责任,但在具体情况下,疫情不能一概而论地认定为不可抗力。
第一,民商事合同是否约定疫情构成不可抗力,有约定的按约定处理。
第二,当事人是否充分证明,以最大的谨慎和努力,仍然法防止疫情对合同履行造成根本性障碍。比如随着互联网技术的快速发展和普及,很多合同的履行方式有了更多的选择。只有各种方式受疫情影响,无法履行,才能认定存在合同履行障碍,进而认定构成不可抗力。
三、不可抗力的条款怎么认定
不可抗力的条款规定是:
1、因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任;
2、当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任。
不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。不可抗力一般是指生活中不能预见、避免、克服的客观情况。
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