签订合同未约定违约金可以主张违约金。如果合同中没有规定违约金的条款,法律也未规定违约金比例或者数额的,但只要由于违约造成了对方的损失,违约方就应向对方支付赔偿金。
一、违约金和赔偿损失能否同时主张
违约金和损失赔偿不能同时主张,但如果违约金低或高,也可以要求增加或减少违约金。
违约金是指一方因过错不履行或者不完全履行合同,应当按照合同或者法律的规定向对方支付一定数量的货币;赔偿是指合同一方违反合同约定,给对方造成经济损失的,应当给予一定数量的货币赔偿。
一方违反合同是否给另一方造成损失,只要双方在合同中约定违约金条款,违约方必须向另一方支付违约金。赔偿的前提必须是一方违反合同,给另一方造成实际损失。
另外,约定违约金承担责任的,违约方给对方造成实际损失超过违约金的,还应当赔偿违约金的不足。
二、违约金可以和赔偿损失并用吗
1、违约金是指一方当事人由于过错不履行或不完全履行合同,应当依照合同的约定或法律的规定,支付给另一方一定数量的货币;
赔偿金则是指合同当事人一方违反合同约定,而给对方造成经济损失的,应给予一定数量的货币进行赔偿。
2、不同当事人一方违反合同约定是否给另一方造成损失,只要双方在合同中约定了违约金条款,违约方就必须付给另一方违约金。
而给付赔偿金的前提必须是一方违反合同约定,给另一方造成了实际损失。
3、另外,如果约定了违约金方式承担责任的,如果违约方给另一方造成实际损失超过违约金的,则还应给付赔偿金,以补偿违约金之不足。
4、违约金和损失赔偿不能同时主张,但违约金如果低或做过高了,也可以要求增加或减少违约金。
三、房屋买卖违约金一般是多少?
要根据房屋买卖合同条款中的规定来确定违约金数额,约定可以是固定数额的违约金,也可以是违约金的计算方法。如果最后计算出来的违约金明显低于对方损失的,那么对方可以申请法院适当增加违约金数额,明显高于对方损失的,违约方也可以申请法院适当减少一些。如果存在定金约定的,双方可以协商是采用违约金还是定金的条款。
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