关于房地产权属证书(以下简称“房产证”)的过户手续以及相关收费标准如下所示:
首先是交易手续费,根据国家规定,买卖双方各自需要支付的份额为50%;其次,关于房屋类型,住宅交易一般按照每平米6元的标准收取。
接下来是登记费用,具体而言,这部分费用将有受赠方承担;由于是住宅性质,相应的登记费用大约在80元/套左右。
而对于房屋所有权证数量,一本证件的办理全免,如需额外增添则需要缴纳10元/本的工本费。
谈及印花税,根据相关规定,此项费用由受增方承担,以5元/本的价格进行缴纳。
至于契税,同样也是由受赠方承担,并且按照1.5%的税率予以征收。
值得注意的是,赠与行为需要缴纳2%的评估费用以及公证费用,同时3%的契税亦不可或缺。
另外,当受赠人准备再次处置该房产时,还必须额外交纳20%的个人所得税。
《中华人民共和国契税法》第四条
契税的计税依据:
(一)土地使用权出让、出售,房屋买卖,为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格,包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款;
(二)土地使用权互换、房屋互换,为所互换的土地使用权、房屋价格的差额;
(三)土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为,为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。
纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的,由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。
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