一、办公性质公寓可以住人吗

（一）一般来说，这种公寓是可以住人的，但是如果当地的规定已经明确禁止，那么这种行为就是不可以的。所以在买房之前，先要确认一下当地的规定，不要被开发商的花言巧语蒙骗，导致购房之后才知道自己上当受骗，利益受到损害。

二、办公性质公寓的优缺点

（一）这种公寓的设施设备比较完备，交通也比较便利。一般来说，办公性质的公寓都处在较为热闹的地方，四周高楼林立，交通便捷，出行方便，周围会有大型的商场，各种设施都比较完善。如果住在这样的公寓里，不管是生活还是工作，都是十分方便的。

（二）以上就是办公性质的公寓的优点，但同时它的缺点也是存在的，主要表现在居住的舒适度方面，像正常的住宅楼，一般情况下都是有物业管理的，它只是用来居住，进出的人员都是住宅楼里的住户，环境和人员都比较稳定。

三、公寓式办公楼是什么意思

（一）由统一物业管理、根据使用要求，可由一种或数种平面单元组成。单元内设有办公、会客空间和卧室、厨房和厕所等房间的办公楼。

（二）公寓是商业地产投资中的一种居住地产形式。每层楼内有若干个房间和公共的走廊、厕所和浴室等。

（三）公寓为商用水电费按商用算，土地使用年限为50年，不可以迁户口。住宅水电费按民用算，土地使用年限为70年。

（四）公寓式办公是办公与居住一体化的设计，在平面单元内复合了办公功能与居住功能，主要满足小型公司与家庭办公的特点与需求。