合同在哪些情况下终止：有下列情形之一的，合同的权利义务终止：

1、债务已经按照约定履行。

2、合同解除。

3、债务相互抵销。

4、债务人依法将标的物提存。

5、债务人免除债务。

6、债权债务同归于一人。

7、法律规定或者当事人约定终止的其他情形。

物业合同什么情况下自动终止

（一）物业服务合同约定的期限届满，双方没有续签合同的。

（二）物业管理企业与业主大会双方协商一致解除合同的。

（三）因不可抗力致使物业服务合同无法履行的，物业服务合同将自然终止。

（四）物业管理企业如果被宣告破产，应按照国家规定进行破产清算，物业管理合同自然无法继续履行。

（五）法律法规规定的其他情形。

《中华人民共和国民法典》第五百五十七条

有下列情形之一的，债权债务终止：

（一）债务已经履行；

（二）债务相互抵销；

（三）债务人依法将标的物提存；

（四）债权人免除债务；

（五）债权债务同归于一人；

（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。

合同解除的，该合同的权利义务关系终止。