租赁合同需要具备的条款是：

1、租赁物的名称。租赁物即租赁合同的标的物，它是合同双方的权利义务指向的对象，是合同双方当事人权利、义务的核心。没有租赁物，租赁合同就无法付诸实施，它是租赁合同的必要条款。

2、租赁物的数量。

3、租赁物的用途。

4、租赁期限，

5、租金的支付期限和方式。

6、租赁物的维修，在承租期间，承租人有使租赁物处于完好状态及正常使用的义务，以保证租赁到期时依约将租赁物交还出租人。

房屋租赁合同应当具备哪些条款

房屋租赁合同应具备的主要条款如下：

1、双方当事人的情况。

2、住房具体情况。

3、住房用途。

4、租赁期限。

5、房租及支付方式。

6、住房修缮责任。

7、住房状况变更。

8、转租的约定。

9、违约责任。

10、租赁合同的变更和终止。

《中华人民共和国民法典》

第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。