呼伦贝尔市绿化苗木征地补偿标准。拆迁补偿的方式可以是货币补偿或房屋产权交换。被拆迁人可以选择拆迁补偿方式，但本办法另有规定的除外。

货币补偿或产权交换的房屋面积以被拆迁房屋的《房屋所有权证》或其他法律依据记载的建筑面积为准。

被拆迁房屋的货币补偿金额，首先由拆迁人委托的房地产评估机构根据被拆迁房屋的位置、结构、用途、建筑面积等进行评估，然后由拆迁人和被拆迁人根据分类评估价格，结合被拆迁房屋的具体情况，确定房地产市场的评估价格。

在同一拆迁范围内，被拆迁人较少，被拆迁人愿意直接协商确定被拆迁房屋的补偿金额，被拆迁人可以直接与被拆迁人协商确定被拆迁房屋的补偿金额未经评估就要拆除的房子。被拆迁房屋的货币补偿金额，拆迁人与被拆迁人按照前条规定协商不成的，由拆迁人与被拆迁人共同选定房地产评估机构进行分户评估。双方对评估机构的选择未达成一致意见，或者一方拒绝选择评估机构的，任何一方均可向房屋拆迁管理部门申请通过公开抽签的方式确定评估机构。

住户评估应考虑被拆迁房屋的位置、用途、建筑面积、建筑结构、新旧程度、楼层、朝向等因素。分户评估结果作为被拆迁房屋补偿金额的依据。

被拆迁人选择房屋产权交换的，被拆迁人应当提供同等价值的房屋安置被拆迁人。被拆迁人有权要求被拆迁人提供不少于被拆迁房屋建筑面积的安置房，经双方协商一致，可另行确定房源。

拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋进行安置；拆迁人应当将安置情况报房屋拆迁管理部门备案。

房屋产权发生交换的，拆迁人应当与被拆迁人结算被拆迁房屋与交换房屋的差价。

被拆迁房屋的价格由评估被拆迁房屋的同一房地产评估机构确定。

非出租房屋拆迁时，被拆迁人与被拆迁人不能达成产权交换协议的，应当实行货币补偿。

房屋产权共有人不能就拆迁补偿方式达成协议的，应当交换产权。

公益性住房被拆迁的，拆迁人应当依照有关法律、法规和城市规划的要求进行重建或者给予货币补偿。

拆除非公益性住房附属物时，产权不交换，货币补偿由拆迁人给予。相邻房屋、道路、绿地、建（构）筑物及附属设施因拆迁损坏或者不完整的，应当无偿修复或者给予补偿。

被拆迁房屋的权属、面积、结构、用途以房屋所有权证为准；未注明或者未出具房屋所有权证的，以房屋产权档案或者其他有效文件为准；改变用途的，以规划行政主管部门和其他有关部门的批准文件为准。

被拆迁人是享受最低生活保障待遇和产权交换的城镇居民的，被拆迁人应当在当地或者城市规划区内提供建筑面积不少于40平方米的安置房，且40平方米以内不结算差价，超出部分按成本价结算差价。享受前款最低生活保障待遇的城镇居民，必须持有民政部门颁发的有效证件。房屋被拆迁时，被拆迁人与房屋承租人的租赁关系终止，或者被拆迁人安置房屋承租人的，拆迁人应当赔偿被拆迁人。

被拆迁人与房屋承租人未约定解除租赁关系的，拆迁人应当将房屋产权交换给被拆迁人。产权交换的房屋由原房屋承租人租赁，被拆迁人应当与原房屋承租人签订新的房屋租赁合同。

拆迁人应当向被拆迁人或者房屋承租人支付过渡期间的搬迁补助、设备搬迁费和临时安置补助。

搬迁补助、设备搬迁费、临时安置补助标准由房屋拆迁管理部门会同物价部门另行规定。

被拆迁人支付房屋交换差价的时间，应当在拆迁补偿安置协议中约定；未约定的，应当在被拆迁人交付房屋时一次性支付。

房屋拆迁评估技术规范、评估纠纷处理程序及相关管理规范，由房屋拆迁管理部门另行制定。

拆迁人不得擅自延长过渡期。周转房使用者应当在安置后3个月内按时腾出周转房。因拆迁人责任延长过渡安置期的，拆迁人应当按照下列规定增加对被拆迁人或者房屋承租人的临时安置补助：

（1）自行安排周转房，延长时间不足的，应当增加临时安置补助一年，按临时安置补助金的两倍支付；延期一年以上的，按临时安置补助金的三倍支付。（2）除另有约定外，延期未满一年的，按租赁与被拆迁房屋类似房屋所需租金支付临时安置补助；延期超过一年的，按两次支付临时安置补助。拆迁人应当及时向被拆迁人或者房屋承租人支付房屋拆迁补偿金。

被拆迁人不得损坏、拆除已按规定赔偿的被拆迁房屋及其附属设施。

因拆除非住宅房屋而停产停业的，拆迁人应当给予适当补偿。

户籍、教育、医疗等部门和单位应当根据被拆迁人提供的房屋拆迁安置证据，及时为被拆迁人办理户口迁移、转移、就医等相关手续。