买二手房贷款手续费是按照贷款额的1％，同时也要缴纳个人所得税、印花税、营业税、交易税等各种税费。其贷款手续费是合法的，因为在办理贷款中会存在着服务费、办证费、保险费等各种费用都是合法的，可以参考我国相关法律的内容。

一、买二手房贷款手续费多少钱

买二手房贷款手续费是按照贷款额的1％。

买方：

1．契税：房款的1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）。

2．交易费：3元／平方米。

3．测绘费：按各区具体规定。

4．权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

卖方：

1．交易费：3元／平方米。

2．个人所得税：房产交易盈利部分的20％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。

二、买二手房贷款手续费合法吗

买二手房贷款手续费是合法的。中介收取的费用是代办费，在办理贷款过程中会出现很多服务费，包括保险费、办证费等，这些都是合法的。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

三、购买二手房贷款要多久能批

购买二手房贷款一般在25到30个工作日可以办完。

二手房贷款办理时间如下：

买卖双方贷款合同，一般花费1个工作日；

签订合同后，把申请材料提交给银行，一般会在7个工作日内进行审核；

审核通过后，购房者需要到房管局办理过户手续，一般花费1个工作日；

然后房管局会在4天内下发新的产权证；

之后，购房者要把新的产权证拿到银行办理抵押手续，一般在7个工作日可完成；

办理抵押手续后，银行一般会在5个工作日内完成放款。

《中华人民共和国城市房地产管理法》（2019修正）：第五章　房地产权属登记管理　　第六十二条　房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。\n　　因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。