贷款买的学区房可以上学。只要房子确实是你买的，不管是否贷款，子女都可以享受学区房待遇。如果是贷款买的，需要正式网签银行贷款下款后才可以。一般规定小孩户口满一年就可以了，但是也有不要求年限的，具体还要咨询当地的学校，看是否有剩余的名额。

学区房孩子入学条件：

1、房屋所在小区在教育局分配的小学报名读书。2、房屋产权人证明资料（房产证复印件、商品房购房合同等）3、房屋产权人与小孩的关系证明。此外还需要户口，并且有的地方对落户年限有要求，要三年以上，不然没有学籍。

一、贷款买学区房的一般条件是什么

贷款办理条件：

1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力、18－65周岁的中国公民；

2、有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力；

3、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；

4、贷款用途明确，符合国家规定，且可提供相关证明；

5、银行规定的其他条件。

二、贷款买学区房需要注意什么

通过房贷专家的总结，一般说来，贷款购买学区房的时候我们需要抓住三点：

1、利率方面。

一般说来，学区房的贷款利率与普通房屋大致相同，但鉴于学区房的购买力以置业升级人群居多，因此按照目前银行的利率标准，应按基准利率上浮10％的标准征收，因此购房人也应在购买前咨询相关银行，清晰地了解贷款的利率情况。

2、年龄方面。

按照规定，借款人年龄＋贷款年限应小于65周岁（商贷）或70周岁（公积金贷款），因此购房人在贷款名义的设定上应尤为注意，认真思考究竟应以父母还是自己的名义贷款，何种贷款方式对自己更为有利。

3、贷款年限。

贷款年限影响着购房人的月供支出。以80年代建造的学区房为例，按照规定，可供贷款的年限为10年，因此购房人应格外注意所购房屋的年龄，以免贷款年限的缩短制约自己的贷款计划。