在租赁合约尚未结束之际，租客可以提出退房申请。

然而，在此之前，需要先与出租方进行商议，并同意赔偿可能产生的违约费用。

此外，契约期限应严格控制在20年内，若超过这一时限，则超出部分将被视为无效。当租赁期至，双方当事人可依据意愿选择续签新的租赁协议，但该次协议所约定的租赁期限从续签日起，应不得超过20年。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。