办理建筑工程施工许可证需要满足的前提条件是：施工企业已确定，建设资金已落实，建筑工程用地批准手续已办理；具有满足施工需要的施工图纸及技术资料，保证工程质量和安全的具体措施；城市规划区的建筑工程已取得规划许可证，需要拆迁的进度符合施工要求。

一、工程开工具备的条件

1）施工图经过审核（现在规定由具有审图资质的第三方企业审图）并加盖审图章；另外，设计单位、施工单位、监理单位、建设单位进行会审、交底，图纸会审纪录已经有关单位会签、盖章、并发给有关单位；

2）合同或协议已经签定(虽然建筑法中未明确规定，但是办理开工许可证时必须具备合同文件)；

3）建筑工程施工许可证已经办理、领取（有建设单位办理，施工单位配合）；

4）三材指标或实物已经落实；

5）施工组织设计(或施工方案)已经编制，并经批准；

6）施工图预算已经编制和审定，施工资金准备完善。

工作场地、设施方面的开工条件：

1）临时设施、工棚、施工道路、施工用水、施工用电，已基本完成；

2）塔吊、模板、钢筋加工机器等设备基本上已备齐；

3）工程定位测量已具备条件；

4）其他:材料、成品、半成品和工艺设备等能满足连续施工要求。临时设施能满足施工和生活的需要；施工机械经过检修能保证正常运转；劳动力已调集能满足施工需要，安全消防设备已经备齐等。

二、开工条件审查内容

开工条件审查内容如下：

（一）建筑施工企业是否已确定，建设资金是否已落实，建筑工程用地批准手续是否已办理；

（二）是否具有满足施工需要的施工图纸及技术资料，保证工程质量和安全的具体措施；

（三）城市规划区的建筑工程是否已取得规划许可证，需要拆迁的进度是否符合施工要求。

三、无施工许可证施工要怎么处罚？

无施工许可证施工将受到罚款的行政处罚，罚款金额为处工程合同价款1％以上2％以下。根据《中华人民共和国建筑法》第六十四条，违反本法规定，未取得施工许可证或者开工报告未经批准擅自施工的，责令改正，对不符合开工条件的责令停止施工，可以处以罚款。

申请施工许可证应当具备下列条件：

1、有计划部门核发的固定资产投资许可证；

2、在城市规划区的建设工程，已取得建设项日选址意见书、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证；

3、有满足施工需要的施工图纸及技术资料；

4、征地拆迁手续已完成；

5、招标工作已完成，施工单位己确定；

6、建设单位已委托建设监理或建设单位建设工理机构资格己审定，施工单位在本工程的项回经理已确定；

7、资金、物资和施工所需的市政公用设施等已落实；

8、按规定已在统计部门办理了统计登记手续；

9、其它应当具备的条件已落实。