1-转让店面或商用房屋时，一定要签订正规转让协议，由房东、转让方、受让方三方签署。

2-注意营业执照是否随店转让、是否拖欠税费、房租、水电费等。

3-店面近期是否有拆迁的可能，以及遇到火灾、水灾等不可抗风险该怎么处理，可以到所在地街道办事处了解。

4-转让费应该由店面有形价值和无形价值组成。有形资产指装修、货物、桌椅货柜等，无形资产指地段、人流等。

5-签订协议的过程中最好有中间人在场，如果转让金额很大就需要特别小心，谨慎一点还可以到公证处办理公证。