一、房产证贷款概述

房产证贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。

房产证抵押贷款，实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种，有区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。

抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如，炒房、炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。

二、房产证贷款流程

房产证贷款流程是：

1．借款人向贷款人提出贷款申请，并提交相关材料；

2．贷款人审查提交的材料；

3．如果具备贷款条件，则签订贷款合同，发放贷款。

三、房产证贷款需要哪些材料

房产证贷款需要的材料有：

1．身份证

2．户口簿或者户籍的证明

3．结婚证（没结婚的带上单身证明就可以了）

4．购房所在地和户口所在地房管局开具的房产证明。

5．工作单位开具的收入证明或单位营业执照副本复印件加盖公章。