一、房产过户评估额是什么意思

评估额就是房子值多少钱。

1.房屋评估：房屋交易.租赁.抵押.担保.商品房开发与销售等环节都离不开对房地产的估价。

2.房屋是特殊商品，是关系到居住的大事，房屋的好坏质量等在某种程度上说决定着人们的生活质量。所以人们一般不会在意房屋评估会花多少钱，而在意对于要买的房屋能够定位精准，并且心中有数。

3.评估内容：

建筑物的折旧指建筑物因时间经过而造成的损耗。建筑物损耗可分为有形损耗和无形损耗。建筑物折旧分为物质折旧.功能折旧和经济折旧。

二、房屋交易评估如何做

1.输入网址进入估价网网站。

2.通过首页导航栏进入房产估价频道，输入小区名或者地址。

3.如果出现了多个小区，选择想估价的小区。

4.在估价页面中，输入房屋的信息后，点击"开始评估"。房屋信息包括4个部分。基本信息必须填写，包括房屋的楼层.房龄.朝向.楼层.建筑面积等。装修情况可以选择填写，包括装修类型.装修所花的费用.装修年限等。更详细信息主要针对房屋的一些细节，可以选择填写，包括房屋在小区内的位置.均价).近期的房产交易过程中，房产的价格会因为买卖双方的需求偏好和心理而上下浮动，所以网站提供的估价结果只能作为房屋买卖和了解房价的参考，不具备任何法律效应