1。检查你住的房子是否是你买的房子。如与购房合同、附件及补充协议不一致，应在入住前向开发商提出。如果不一致，应该更换。

2。判断区域是否有误差，误差率是否大于3%。按照合同约定入住退房前，应向开发商提出自己的意见；

<3。检查房子的质量。如发现结构性问题，应向开发商提出，并向政府有关部门报告；如发现非结构性问题，应在与开发商交工时，作出双方签字的书面记录，并要求开发商承诺在一定期限内修复；如发现非结构性问题，应在交工时向开发商承诺根据采购合同、附件和补充协议对房屋内设备进行清点，检查水、电、气、热等设备的完好和使用情况。如有不符或缺陷，交工时应要求开发商在交工单上注明，并要求开发商书面确认更换和竣工日期；

5。对于开发商提供的房产交验单或房屋交验单中无法确定的项目，应注明“暂时不清楚”或“无法确定”，并由双方签字或盖章。