买房子也可以像买菜一样砍价，但是真能砍下来的话，可以省不少钱。但很多时候的真实情况是，好不容易选了一套心仪的房子，但是对方就是不给降价，其实这是你没有掌握好讲价的技巧，现在就一起学学买房讲价的二十二个锦囊妙计吧。

1、告知对方已看中其他物业并付定金，看对手是否愿意开出更有吸引力的价格。

2、告知对方已看中其他物业并已付定金，但也喜欢此物业，是否能再便宜点以补偿已付出不能退还的定金。

3、告知对方已购置物业，但要等现有物业出售后才能买，因此要求对方在付款方式上再优惠些。

4、告知自己很满意，但家人有其他的想法，如果房价便宜则可以解决问题;或者表现出强烈的购买欲望，迫使对方降价。

5、不要表露对物业有好感，让对方不知道你的意图，无法争取主动。

6、不停地找物业的缺点，要求对方给予降价优惠。

7、告知物业管理费太贵，不能支付，要求送物业管理费。

8、告知准备一次性付款，要求最优惠的价。

9、带着点定金，说只要价格合适就马上决定购买。

10、如果实在谈不下去，不防抬腿就走，让卖方担心失去你这个有强烈购买欲的客户。

11、与其他物业的价格作比较，要求对方再降价。

12、告知能力有限买不起，要求再便宜一点。

13、告知资金在外地或外国，购房款需慢慢支付，以争取更优惠的付款条件。

14、告知对方自己买此物业主要想用于出租，但因自己不在国内也没有时间，借此提出是否能帮助出租事宜，并要求送装修及家电。

15、告知自己现金积压在股市或其他生意上，想购置房子，但希望付款条件或售价能更优惠些。

16、告知从朋友处已知有多少优惠，要求同样的待遇。

17、告知对方自己有不少朋友也会跟着自己买，只有最优惠的价格才能带来更多买家。

18、与谈判人员、销售人员成为朋友，凭交情争取拿到该项目最优惠的价格。

19、找多位不同的销售代理，试探销售价的最低价;或者声-东击西，探知更便宜的价格。

20、告知自己没有找代理行，直接与对方交易希望能免佣金。

21、要求对方给毛坯房的价，同意后再要求提供装修。

22、先选一个比较次一些的单元把价格谈好，再要求以同样的价格买更好的单元。