1、办理初始登记须由开发商单方面提出申请，应提交的资料包括登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明、房屋测绘报告等材料。

2、办理转移登记须由开发商和业主共同提出申请，应当提交的资料包括登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书、房屋买卖合同等材料。

3、为业主办理转移登记是在开发商办理初始登记后的登记环节。另根据有关规定在办理转移登记前，业主应先缴纳契税和大修基金等相关税费。

因此，不管怎样，办理房产证的时候，买家提供有效的身份证是必须的，要是因为身份证过期导致出现逾期办理房产证的情况的，相关的违约责任就要由购房人自己承担。因购房人个人原因导致导致逾期办理房产证的，开发商就不需要承担任何违约责任。

因为购房人身份证过期与否是开发商没法控制的，不能因此而归责开发商，进而要求开发商承担违约责任。

不过，现在都可以在异地办理身份证了，而且要是很急的话拿个临时身份证就可以了，因此，为了能够尽快拿到房产证，减少承认违约责任，最好就及时去办身份证。

最后，如果是因为自己身份证过期的原因导致不能办理房产证了，即使卖房者有义务协助你办房产证，但这个时候都不应该要求对方承担责任。要是你不知道出现哪些情况可以要求卖房者承担违约责任，建议最好就先问下擅长解决房屋买卖纠纷的律师。