买卖二手房，要是卖房子的一方反悔的，卖方需要按照买卖合同的约定承担相应的违约责任；如果买卖合同中无约定的，双方可以协商由卖方承担采取补救措施、赔偿买方所遭受的损失等责任。

一、装饰装修合同违约的如何赔偿

装饰装修合同违约的按约定内容赔偿，无约定的，一般按实际损失赔偿。根据《中华人民共和国民法典》规定，依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同受法律保护。当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行合同义务的，另一方可以要求其在履行期限届满前承担违约责任。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，是指卖方将房屋交付并转让所有权与买方、买方支付价款的合同。

二、卖房合同到期了,对方还没付钱,怎么办

在签订房屋买卖合同后，由于买方经济能力关系而导致无法继续履行合同，构成合同违约，买方当对卖方承担违约责任。如果有违约约定，可以要求其支付延期履行支付价款的赔偿责任，双方当事人可以就此进行交涉，交涉未果直接发起诉讼。

三、二手房逾期支付付款可怎么办

二手房逾期支付房款可要求支付违约金。买方逾期支付房款时，卖方不仅可以要求买方继续支付房款，还可以要求买方支付相应的利息或买卖合同约定的逾期支付违约金。合同约定逾期付款违约金计算标准的，按合同约定处理。合同中既未约定计算标准，也未约定相应的损失赔偿的，按照中国人民银行规定的银行同期贷款率计算损失。违约造成的损失超过上述计算标准计算的金额，当事人可以要求违约方承担超出部分的损失。