从具体操作的角度看，非上市公司在买壳或借壳上市时，首先遇到的问题是如何选择理想的壳公司。一般来说，空壳公司具有一些特点：其所处行业多为夕阳产业，具体业务增长缓慢，盈利水平微薄甚至亏损；另外，公司股权结构比较单一，为便于其收购和持有，在实施手段上，借壳上市的一般做法是：一是集团公司剥离一块优质资产上市；第二步，通过上市公司大比例配股募集资金，将集团公司重点项目注入上市公司；第三步，通过配股方式将集团公司非重点项目注入上市公司，实现借壳上市。与借壳上市不同，借壳上市可分为两步，即先收购上市公司，再利用上市公司通过配股、收购等机会注入买方的其他资产