房产税征收管理办法的内容:
1.房产税由产权所有人缴纳。
2.产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。
3.产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。
一、房租收入需不需要交个人所得税
房租收入需要交个人所得税。房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳,具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定,没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。
二、首套房要交税吗
首套房要交税。办了房产证以后,是需要交纳房产税的。房产税是以房屋为征税对象,按照房屋的计税余值或者是租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。买房人应缴纳税费:1、契税:房款的百分之1.5,面积在144平米以上的需要缴纳百分之3,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳百分之1;2、印花税:房款的百分之0.05;3、交易费:3元每平方米;4、测绘费:每平方米1.36元;5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
三、公司部分厂房出租需要交纳哪些税费
公司部分厂房出租需要交纳以下税费:
1、营业税,按5%的税率征收,营业税附加税费按营业税税额计征;
2、房产税(税目:租赁),按12%的税率征收;
3、土地使用税,根据所处地段年税额每平方米4至6元;
4、印花税,根据合同金额的千分之一缴纳。
承租方承担相关税费,要将不含税的租金收入换算成含税的租金收入后为计税依据。增值税一般纳税人按11%计算缴纳增值税,小规模纳税人按5%计算缴纳增值税。还有其他地方附加税费,如房产税12%等。
对出租方主要应了解内容如下:
1、租赁场所相关手续是否齐全。例:厂房是否有合法的产权证件,是否属于共有产权,是否能正常使用,不属于危险房屋之列,是否属于违规建筑等;
2、租赁物基本情况,如:租赁场所的位置、租赁场所实际有效使用面积、租赁场所功能、租赁场所设施设备等。
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