近日，重庆市国土房管部门和房地产专家发出风险警示，购房者在投资商铺特别是产权式商铺要警惕投资风险。

产权式商铺是指商铺被分割成独立产权出售给投资者，投资者可以像购买住房一样投资置业。投资者将商铺委托给商家经营，从经营利润中分红。同时，还可以获得商铺赠送的其他利益。重庆国土资源和房屋管理局有关负责人指出，产权式商铺投资市场在我国发展并不成熟。而目前这一类房产销售也存在许多违规的行为，比如投资开发商以“高投资回报率以及低投资风险”进行夸大宣传来吸引消费者，从而导致纠纷不断。

专家指出，购房者在投资商铺时还要警惕商品房出现多个权利人，对没有办理合同登记的购房者而言，其购房权利得不到保护。抵押房再销售，开发商将已经抵押的商品房未经抵押权人的同意再次出售，导致购房者所购房屋权益不能受到优先保护。

专家建议，消费者在投资商铺时，莫轻信高收益片面宣传盲目跟风投资，正确识别相关信息，对市场变化和投资项目的收益能力和投资面临的潜在风险要有客观、理性判断。购房者购房前要到当地房地产权籍机关查询了解情况，认真查验销售方的法律手续和房地产开发“五证”，确保购买的商铺有合法产权和手续。签订购房合同后，及时督促开发企业到登记机关进行合同登记。