1、你亲戚用你的身份买房，要么信誉不佳无法贷款，要么已经有房子了。你再买房子肯定是二套。

2、贷款还完亲戚短期内把房子买回去可能不大。如果你亲戚有钱可以一次性付款那他何必向银行贷款呢。而且贷款买房还款的周期较长，一般是10年或20年，你能肯定你在这期间不买房？你贷过款了虽然房子卖了，也算二套房。

3、如果亲戚不按时还款，那要影响你的征信。

一、买房贷款时间是否越长越好

（一）通货膨胀，未来钱的购买力远不如现在贷款之后，基本上每月还款多少就成了明确的事情，基本不会有什么大的变化。在通货膨胀的环境下，货币的贬值能力远大于月供的价值，也许如今一月5000元的月供在三五年或者十年之后只相当于3000元的价值。贷款时间越长，虽然利息多了，但是从还款角度来看，多年后还还这个额度的月供是赚到的。（二）贷款年限越长，月供压力越小同样贷款100万，还10年、20年和30年，相同时期，每月月供额度是不同的，简单思考一下就知道，肯定是贷款年限越长，每月的月供越少了。这对于大多数贷款买房的购房者来说，都是一件可以缓解资金压力和生活压力的事情。毕竟我们的生活除了还月供，还有很多地方需要资金的支持。一般来说，月供占收入的比例最好控制在30％以内。（三）贷款时间越长，提前还款的可能性也就越大贷款也会牵扯到提前还款，虽然一直不赞成大家提前还款，但是既然存在这个说法，总有相对来说比较划算的还款方式。一般来说，提前还款的期限最好不要超过贷款期限的1／3，原因在于，还贷款一般是先还利息，再还本金的，如果超过了贷款期限的1／3就不划算了。比如，贷款10年，提前还款最合适的时机是前3年；如果贷款30年，那么你将有10年的时间来决定是否提前还款。显然，对于贷款买房的人来说，三年内就迅速回笼资金或者手中有大笔钱的人还是少数，超过了这个时间再提前还款就不划算了。如果贷款30年，在10年内实现资金累积，提前还款的人还是大有人在的。（四）留下更多的流动资金，以备不时之需对于买房贷款的人来说，除了房贷，生活中其他的花费都是一分一分的算着花，就怕有个万一，手中没有现钱而不知所措。此时，延长贷款年限的好处就凸显出来了。

二、房屋贷款处理时的流程是什么

1、选择契合自己预期的房源，断定购买意向。看的数量最好是可以到达50套以上，自然就能提升你的选房才能了，具备了这个才能之后选择的房子就是你真实想要的。依据本地区的楼市政策（政策要求都不一样，有些当地要求首付三成，有些要求首付四成）计算首付资金金额，并进行首付资金的筹集和付出，而尾款则通过贷款完结付出。

2、贷款的方法分为商业贷款、公积金贷款、商业与公积金组合贷款三种，商业贷款一般情况下只需贷款和契合贷款条件，且手续齐全，则放款速度较快，可是相对公积金贷款而言其利率较高；商业公积金贷款周期较长，放款速度慢，贷款额度依据个人公积金多少进行计算，可是利率相对较低。

3、在提交贷款请求时购房者需求一起提交房屋买卖合同、户口本、婚姻证明、身份证、收入证明等原件和复印件材料，这些是银行对贷款供给材料的基本要求，不同的银行在要求上存在必定的差异性，购买者依据他们的要求准备相应的材料即可。材料提交之后银行就会对你提交的材料进行核对，主要是对购房者的基本信息、信誉、还款才能进行检查。

4、一起还会请专业的评价公司对房子的价值进行评价（评价成果一般要略低于购买价格）。待审阅通过后，银行则会告诉你签定贷款合同。银行放款，完结贷款。待贷款合同签定后，银行则会在短期内完结放款，并会将房产证的复印件给你（原件抵押在银行了，待你还清贷款后才会将原件还给你）。