当新生儿呱呱落地之时，便可被纳为产权所有者之列。

然而，对于采取按揭付款方式购买房屋的家庭来说，则需耐心等待子女达到成年人阶段方可操作。关于房产证申办方面，法律并未设定任何年龄约束条件，未成年人均可依法成为《房地产证》的所有权人。然而，考虑到未成年人尚处于无民事行为能力或者限制民事行为能力阶段，他们在成年之前，由法定监护人代为保管和处理其财产时，不得以相关财产进行抵押借贷，同时也无法擅自出售或转让。

《中华人民共和国民法典》第二条

【调整范围】民法调整平等主体的自然人、法人和非法人组织之间的人身关系和财产关系。