一、土地使用权拍卖流程

土地使用权拍卖流程：

1.准备拍卖文件。

2.发布拍卖公告。

3.有意受让人索取有关文件，办理竞投手续。

4.在指定地点、时间竞投。

5.签订出让合同。

6.支付土地出让金，办理土地登记手续。

二、土地使用权出租要注意什么

1.出租人必须按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发和利用土地。

2.出租人应将地上建筑物、其他附着物随同土地使用权同时租赁。

3.出租人和承租人应当签订土地使用权租赁合同。

4.承租人必须继续履行土地使用权出让合同的规定。

5.出租人应当办理登记。

三、土地使用权取得方式有几种

在我国土地使用权获取的方式主要包括出让、划拨、转让。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第八条规定，土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

土地使用权出让应当签订出让合同。

第十九条规定，土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。

未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。